حصول اقامت در اسپانیا از طریق خرید ملک یک گزینه جذاب برای اتباع خارجی است که مایل به سرمایه گذاری در این کشور زیبا و لذت بردن از مزایای آن هستند. این روش به عنوان "Golden Visa" شناخته می شود و به سرمایه گذاران خارجی اجازه می دهد تا اقامت اسپانیا و سایر مزایا را به دست آورند.
مزایای اخذ اقامت اسپانیا
- اقامت بلندمدت: دارندگان Golden Visa می توانند برای اقامت دو ساله اسپانیا درخواست دهند که پس از آن می توانند هر دو سال یکبار آن را تمدید کنند.
- حق کار و تحصیل: دارندگان اجازه کار و تحصیل در اسپانیا را دارند و می توانند به سیستم مراقبت های بهداشتی و آموزشی دسترسی پیدا کنند.
- آزادی سفر: دارندگان می توانند آزادانه در منطقه شنگن سفر کنند.
- اقامت دائم: پس از پنج سال اقامت قانونی در اسپانیا، دارندگان می توانند برای اقامت دائم درخواست دهند.
شرایط واجد شرایط
برای واجد شرایط بودن برای Golden Visa، سرمایه گذاران باید موارد زیر را انجام دهند:
- خرید ملکی به ارزش حداقل 500000 یورو.
- حفظ مالکیت ملک برای حداقل پنج سال.
- حداقل 180 روز در سال در اسپانیا اقامت داشته باشند.
- تمکن مالی کافی برای پوشش هزینه های زندگی خود داشته باشند.
مراحل درخواست
فرآیند درخواست Golden Visa شامل مراحل زیر است:
- ثبت ملک:* ملک باید در دفتر ثبت املاک اسپانیا ثبت شود.
- درخواست اقامت:* درخواست اقامت باید به سفارت یا کنسولگری اسپانیا در کشور مبدا یا در اسپانیا ارسال شود.
- ارائه مدارک:* متقاضیان باید مدارکی مانند سند مالکیت، مدرک تمکن مالی و گذرنامه را ارائه دهند.
- پرداخت هزینه ها:* متقاضیان باید هزینه درخواست را پرداخت کنند.
- مصاحبه:* متقاضیان ممکن است برای مصاحبه با مقامات اسپانیایی فراخوانده شوند.
- صدور کارت اقامت:* پس از تایید درخواست، به متقاضیان کارت اقامت صادر می شود.
نکات مهم
- سرمایه گذاری در ملک یک سرمایه گذاری بلندمدت است و ارزش ملک ممکن است در طول زمان در نوسان باشد.
- متقاضیان باید هزینه های اضافی مانند مالیات ملک، هزینه های نگهداری و هزینه های حقوقی را در نظر بگیرند.
- توصیه می شود قبل از سرمایه گذاری در ملک در اسپانیا با یک وکیل مهاجرت مشورت کنید.
اخذ اقامت اسپانیا با خرید ملک: راهنمای جامع و کامل
اسپانیا، کشوری با تاریخ غنی، فرهنگ پویا، آب و هوای مدیترانه‌ای دلپذیر و سواحل زیبا، همواره مقصدی جذاب برای مهاجران بوده است. یکی از روش‌های محبوب برای اخذ اقامت این کشور، خرید ملک است که به "ویزای طلایی" اسپانیا نیز شهرت دارد. در این مقاله، به بررسی جامع و کامل این روش می‌پردازیم.
ویزای طلایی اسپانیا چیست؟
ویزای طلایی اسپانیا (Golden Visa) یک مجوز اقامت است که به سرمایه‌گذاران غیر اتحادیه اروپا اجازه می‌دهد تا با سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات این کشور، اقامت اسپانیا را برای خود و خانواده‌شان (همسر و فرزندان) دریافت کنند. این ویزا به دلیل مزایای فراوان و فرآیند نسبتاً ساده، مورد توجه بسیاری از متقاضیان قرار گرفته است.
حداقل سرمایه‌گذاری مورد نیاز برای خرید ملک
برای واجد شرایط بودن جهت دریافت ویزای طلایی از طریق خرید ملک، متقاضی باید حداقل 500,000 یورو در املاک و مستغلات اسپانیا سرمایه‌گذاری کند. این مبلغ می‌تواند برای خرید یک یا چند ملک صرف شود و محدودیتی در نوع ملک (مسکونی، تجاری، زمین) وجود ندارد. نکته مهم این است که این سرمایه‌گذاری باید بدون استفاده از وام یا تسهیلات بانکی انجام شود.
مزایای اخذ اقامت اسپانیا با خرید ملک
این روش مزایای متعددی دارد که از جمله آن‌ها می‌توان به امکان سفر بدون ویزا به کشورهای حوزه شنگن، اجازه کار و تحصیل در اسپانیا، امکان همراهی خانواده، دسترسی به خدمات درمانی و آموزشی با کیفیت، و امکان درخواست تابعیت اسپانیا پس از گذشت مدت زمان مشخص (معمولاً 10 سال) اشاره کرد. همچنین، بازار املاک اسپانیا در سال‌های اخیر رشد قابل توجهی داشته و این سرمایه‌گذاری می‌تواند سودآور باشد.
مدارک مورد نیاز برای درخواست ویزای طلایی
برای درخواست ویزای طلایی، متقاضی باید مدارکی از جمله پاسپورت معتبر، گواهی عدم سوء پیشینه، بیمه درمانی معتبر در اسپانیا، اثبات تمکن مالی کافی برای تامین هزینه‌های زندگی در اسپانیا، و اسناد مربوط به خرید ملک (سند مالکیت، گواهی ثبت ملک) را ارائه دهد. تمامی مدارک باید به زبان اسپانیایی ترجمه رسمی شده باشند.
فرآیند درخواست ویزای طلایی
فرآیند درخواست ویزای طلایی شامل چند مرحله است: ابتدا متقاضی باید ملک مورد نظر خود را خریداری کند و اسناد مربوطه را جمع‌آوری نماید. سپس، باید درخواست ویزای خود را به همراه مدارک لازم به سفارت یا کنسولگری اسپانیا در کشور محل اقامت خود ارائه دهد. پس از بررسی مدارک و تایید درخواست، ویزای طلایی صادر می‌شود و متقاضی می‌تواند به اسپانیا سفر کرده و کارت اقامت خود را دریافت کند.
نکات مهم در مورد خرید ملک در اسپانیا
پیش از خرید ملک در اسپانیا، توصیه می‌شود با یک وکیل مهاجرتی و مشاور املاک معتبر مشورت کنید. آن‌ها می‌توانند شما را در انتخاب ملک مناسب، بررسی وضعیت حقوقی ملک، انجام مراحل قانونی خرید، و تهیه مدارک لازم برای درخواست ویزا راهنمایی کنند. همچنین، تحقیق در مورد بازار املاک اسپانیا و مناطق مختلف این کشور، برای انتخاب بهترین گزینه سرمایه‌گذاری ضروری است.
تمدید ویزای طلایی و اخذ اقامت دائم
ویزای طلایی در ابتدا برای یک سال صادر می‌شود و پس از آن قابل تمدید است. برای تمدید ویزا، متقاضی باید همچنان مالکیت ملک را حفظ کرده و شرایط لازم را داشته باشد. پس از پنج سال اقامت قانونی در اسپانیا، می‌توان برای دریافت اقامت دائم اقدام کرد.
- ۲ بازديد
- ۰ ۰
- ۰ نظر